Conradis gate 5

Velkommen til en helt nybygget leilighet med høy standard meget sentralt i Tønsberg. Leiligheten er lys og innbydende med arktekttegnet planløsning. Boligen har gode romstørrelser og fine lysforhold. Den egner seg godt for enslige, par, små familier og de som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag. Boligen har trinnfri adkomst og egner seg også for bevegelseshemmede. Boligen har et fint og nytt inngangsparti som ønsker velkommen, og rommene flyter naturlig over i hverandre. Med alt nytt kan du flytte rett inn og slippe å tenke på oppussing på mange år. Leiligheten holder gjennomgående høy standard. Den har ny, flott enstavs parkett i lys eik med behagelig gulvvarme i entré, bad og i stue/kjøkken. Leiligheten har balansert ventilasjon. Kjøkkenet er smakfullt innredet og leveres med nye integrerte hvitevarer. Badet fremstår delikat og moderne med lyse farger og tidsriktige materialvalg. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med kveldssol. Leiligheten har svært attraktiv beliggenhet for deg som vil bo sentralt i Tønsberg sentrum - rett ved brygga og med bilbiotek, torv og alle sentrumsfunksjoner i umiddelbar nærhet. Leiligheten har lave fellesutgifter, og det følger ingen andel av fellesgjeld med boligen. Her får du en ny og flott bolig uten at du må kjøpe "på prospekt" og vente med å flytte inn til det står ferdig. Leiligheten er klar for overtagelse nå, og du ser hva du får - velkommen til visning!

Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, ett soverom, ett disponibelt rom (alkove uten vindu), bad og bod. Stuen er romslig og fungerer godt som både oppholdsrom og spisestue, med utgang til vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol. Kjøkkenet er fra Norema med god benkeplass og oppbevaringsmuligheter. Helt nye integrerte hvitevarer av god kvalitet medfølger. Soverommet er av fin størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det disponible rommet (alkove uten vindu) egner seg godt som ekstra sengeplass, hjemmekontor eller garderobe. Badet er flislagt med opplegg for vaskemaskin. I tillegg har leiligheten ekstra god lagringsplass i form av to boder. Bygget har felles sykkelparkering og avfallshåndtering. Se vedlagte plantegning eller ta kontakt for en komplett romfordeling.

Hele leiligheten er nybygget med høy standard. Leiligheten er bygget etter de strenge kravene i TEK-17. Leiligheten har lys eikeparkett på gulv, med elektrisk gulvvarme i oppholdsrom. Balansert ventilasjon gir et jevnt og godt inneklima. Kjøkkenet er fra Norema med kjøkkenøy ut mot stue, integrerte hvitevarer av god kvalitet og laminert benkeplate. Badet er lyst og trivelig, med fliser på gulv og vegger. Badet har egen sone for gulvvarme. Leiligheten ligger i et veletablert sameie hvor det er gjort løpende vedlikehold gjennom årene. Her er alt solid utført, og man kan flytte rett inn. Se tilstandsrapporten for detaljert informasjon om boligens tekniske tilstand. Rapporten viser ingen avvik, så her kan man bo i mange år uten å bruke penger på oppussing.

Leiligheten har ingen fellesgjeld og lave månedlige felleskostander. Som del av et sameie har man tilgang til fellesfunksjoner som heis, sykkelbod og rom for avfallshåndtering. Informasjon om felleskostnader, kommunale avgifter, formuesverdi og eventuell fellesgjeld fremgår av nøkkelinformasjonen i salgsoppgaven. Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, forsikring av bygningen, felles vedlikehold, strøm i fellesarelaer, drift av heis, renovasjon, vektertjeneste og andre fellestjenester. For detaljert informasjon om boligens økonomi, se vedlagte dokumenter eller ta kontakt med selger.

Beliggenhet

Conradis gate 5 ligger sentralt plassert i hjertet av Tønsberg, med kort vei til byens viktigste funksjoner. Brygga ligger rett over veien, og Tønsberg bibliotek er nærmeste nabo. Tønsberg Torv nås på cirka tre minutters gange. Fra adressen er det kort vei til dagligvarebutikker, apotek, kafeer, restauranter og øvrige sentrumsfunksjoner. Tønsberg stasjon ligger innen kort gangavstand, med direkte togforbindelser til Oslo, Gardermoen og Skien. Bussforbindelser til omkringliggende områder går fra sentrum. Beliggenheten gjør at bilen ikke er nødvendig i hverdagen. Det meste løses til fots, og leiligheten er godt egnet for både den som pendler og den som ønsker en sentrumsnær hverdag uten lang reisevei til byens tilbud.

Om nabolaget

Tønsberg sentrum er et nabolag i en klasse for seg. Norges eldste by har gjennom årene utviklet seg til å bli et av Østlandets mest levende sentrumsområder — med en sjelden balanse mellom historisk sjarm og moderne byliv. Området rundt Conradis gate kjennetegnes ved sin umiddelbare nærhet til byens hjerteslag. Brygga er for mange selve symbolet på Tønsberg, og fungerer som byens samlingspunkt året rundt - med yrende folkeliv, kulturhus, kino og uteservering på sommeren og en hyggelig stemning når kvelden senker seg over Kanalen. Her finner man alt fra uformelle kafeer til godt etablerte restauranter, og beboerne i området setter pris på å ha dette like utenfor stuedøren. Nabolaget er populært blant en variert beboergruppe - fra yngre som ønsker en urban hverdag, til par og enkeltpersoner som har valgt å nedskalere uten å gi slipp på livskvaliteten. Felles for dem er ønsket om en hverdag der det meste løses til fots, og der byen selv blir en del av boligen. Med biblioteket som nabo, sjøen rett rundt hjørnet og hele sentrum innen rekkevidde, får man her det mange søker, men få faktisk finner: en urban, levende og samtidig avslappet hverdag - midt i en av Norges vakreste sentrumsbyer.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisk varme i gulvene i gang, kjøkken, stue og bad. Dette gir svært jevn og effektiv varme, samtidig som det er svært behagelig når det er kaldt ute. I tillegg har boligen eget balansert ventilasjonsanlegg. Boligen er nybygget og har fulgt alle kravene til isolasjon i henhold til TEK-17 for gulv, tak, vegger og vinduer. Boligen har gode isolasjonsegenskaper som bidrar til å holde energikostnadene nede.

Tomt

Boligen tilhører et sameie/borettslag med felles tomtegrunn. Leiligheten har en vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol, samt utsikt mot nedre bydel og bryggeområdet.

Parkering

P-plass følger ikke med leiligheten, men kan leies eller kjøpes separat. Pris for kjøp av egen parkeringsplass er 350 000 kr. Plassen ligger i samme bygg med trinnløs adkomst via heis direkte opp til leiligheten. For informasjon om leiebetingelser eller kjøp, ta kontakt med selger.

Diverse

Boligen er bygget etter TEK-17, og har høy kvalitet på isolasjon, brann- og støyforebygging. Det er lydvegger og nye vinduer som gir lite støy innendørs. Leiligheter og fellesarealer har seriekoblet brannalarm og moderne sprinkleranlegg (med "usynlige dyser"). Leiligheten har eget balansert ventilasjonsanlegg. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte tilstandsrapport, egenerklæringsskjema og øvrige salgsdokumenter før budgivning. Visning kan avtales etter nærmere avtale med selger. Boligen selges slik den fremstår på visning. Eventuelle spørsmål om boligen kan rettes direkte til selger. Boligen selges via Selvio — en digital plattform for privat boligsalg. Kontrakt og oppgjør håndteres av en uavhengig oppgjørspartner med autorisasjon fra Finanstilsynet.